Mit unserem nächsten Projekt setzen wir bewusst auf die Weiterentwicklung vorhandener Bausubstanz. Statt Abriss und Neubau entsteht durch die umfassende Sanierung eines Bestandsgebäudes zusätzlicher und moderner Wohnraum an einem bestehenden Standort.
Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und in den vergangenen Jahren als Zweifamilienhaus mit jeweils einer Wohneinheit im Erdgeschoss und Obergeschoss genutzt.
Im Rahmen der Neuplanung wird das Objekt grundlegend modernisiert und zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten weiterentwickelt:
- 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss
- 2 Wohneinheiten im Obergeschoss
- 1 Wohneinheit im Dachgeschoss
Ziel des Projektes ist es, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig die vorhandene Gebäudesubstanz nachhaltig und wirtschaftlich zu nutzen. Dies erfolgt durch eine umfassende energetische und technische Modernisierung.
Geplant sind unter anderem:
- Erneuerung der gesamten Hausinstallation (Elektrik und Sanitär)
- Austausch der Fenster
- Sanierung und Erneuerung des Daches
- Verbesserung der Gebäudehülle durch Hohlraumdämmung
- Erneuerung der Fußbodenaufbauten
- Austausch der Innentüren
- Anpassung der Grundrisse an heutige Wohnanforderungen
- Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserbereitung sollen künftig über eine moderne Wärmepumpentechnik erfolgen und damit einen wichtigen Beitrag zu einem energieeffizienten Gebäudebetrieb leisten.
Planung mit Blick auf die Zukunft
Für das Objekt haben wir einen individuellen Sanierungsfahrplan erstellt. Auf dieser Grundlage wurden die einzelnen Maßnahmen energetisch bewertet und schrittweise aufeinander abgestimmt, um eine nachhaltige und wirtschaftliche Modernisierung sicherzustellen.
Mit diesem Projekt verfolgen wir unseren Anspruch, bestehende Gebäude zukunftsfähig weiterzuentwickeln und gleichzeitig bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.
